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Cooperativas
de viviendas - Ayudas
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Los
socios fundadores de las cooperativas suelen
tener un voluntarismo encomiable, pero adolecen
de los conocimientos técnicos necesarios para
llevar a cabo por sí solos la construcción de
sus viviendas.
Dada
la complejidad que supone llevar a cabo una
promoción
de
viviendas, la cooperativa busca la
ayudad de una serie de profesionales que le
prestan su asistencia a cambio de una
contraprestación económica.
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ASISTENCIA TECNICA
Los
arquitectos elaboran los proyectos técnicos
necesarios y realizan el seguimiento de la obra,
controlando su correcta ejecución, el
cumplimiento de los plazos y de las normas urbanísticas.
-ASISTENCIA
JURIDICA
Los
abogados prestan su asesoramiento en las
cuestiones legales que puedan surgirle a la
cooperativa y supervisa todos aquellos contratos
que se celebren entre la cooperativa y los
socios o con terceros.
-SOCIEDADES
GESTORAS
Una
gestora es una sociedad que presta servicios de
gestión y asesoramiento a cooperativas
de
viviendas, a cambio de un precio por dichos
servicios pactado por acuerdo entre las partes.
La
sociedad gestora está al servicio de la cooperativa. Ésta debe exigirle en su gestión
total acatamiento a la Ley y transparencia en su
actividad. La gestora en ningún momento puede
disponer de los fondos económicos de la cooperativa, siendo utilizados exclusivamente
por los propios cooperativistas a través de sus
órganos de representación.
El
prestigio, solvencia y profesionalidad de la
sociedad gestora, se convierten en garantía
para el éxito de cualquier promoción. Por esta
razón es imprescindible tener en cuenta estos
factores a la hora de contratar los servicios de
una sociedad de este tipo.
Es
igualmente necesario que exista un contrato de
gestión, en el cual figuren clara y
expresamente los servicios que la cooperativa va
a recibir, junto con las contraprestaciones económicas
que la gestora recibirá a cambio de estos
servicios.
-
LA GESTORA
- Deberá
recibir el encargo por parte de la
cooperativa para llevar a cabo su gestión.
Dicho encargo se formalizará por escrito.
- Actúa
siempre siguiendo las instrucciones de la
coopoerativa.
- Responde
frente a la
cooperativa por una actuación
negligente.
- Defiende
los intereses de la
cooperativa, nunca la
sustituye.
- Debe
tener la suficiente capacidad técnica y
profesional para llevar a cabo una gestión
eficaz.
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